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炎炎夏日购房多关注采光通风

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2016-07-04
摘要:即将步入7月,天气也是越来越热。可是楼市的温度却没有随着气温节节升高,而是有所降温。

炎炎夏日购房多关注采光通风

即将步入7月,天气也是越来越热。可是楼市的温度却没有随着气温节节升高,而是有所降温。因为这样的天气,很多购房者不愿意跑东跑西地看房,楼市也就进入了所谓的淡季。

但也有业内人士表示,夏季其实是个买房的好时机。夏天的雨水较为丰富,日照时间长,可以让购房者对房子的建筑质量看个明白,尤其是通风、排水、采光等细节问题。陈赛娇

高温影响看房节奏

有调查数据显示,5成购房者认为高温天气会影响自己的看房频率,因为天气炎热,不少购房者会减少看房的次数。

最近一段时间,台州的气温一路高升,仙居、天台等地气温甚至高达37℃-39℃,白天出门看房显然不是个好选择。笔者从我市多家楼盘的销售中心了解到,相比前段时间,近期的来访人数有所减少。有楼盘置业顾问介绍:“这几天前来咨询的客户仍然有,只是因为天气热,比之前少了一些。”

“如果不是急着买房,谁愿意顶着大太阳到各个楼盘转悠。”市民冯女士这段时间为了给儿子买婚房逛了好几个楼盘,“他们小俩口上班都忙,我先看好几套,再让他们从中选择。”她希望能帮儿子物色一套房子,冯女士说,原本她还想多看几个楼盘,可这炎热的天气让她觉得实在是有点力不从心。

酷暑难耐,为此也有不少购房者选择傍晚和晚上去看房,“天气这么热,白天都不想出门。晚上都会出去散步,那干脆去售楼中心看看,边散步边看房,也是一举两得。”市民吴女士最近想要换套环境好点的房子,“现在住的房子是老小区,绿化不好,住的还是顶楼,夏天实在太热。”

不少楼盘有优惠

夏天是买房的淡季,实际上,夏天也是一个买房的好时机。由于“金三银四红五月”开发商都积极推新,市场上房源充足,不乏一些好房源,可供购房者选择的范围也比较广泛。

在价格方面,为了促进销售,开发商也愿意拿出一定的额度进行回馈。如温岭碧桂园翡翠湾高层1、2、6、7、10、12号楼在售,户型面积96-144平方米,现认购高层房源享总价立减2万元优惠,还享全款9.6折按揭9.9折优惠;温岭岭南佳苑6月18推出8号楼,共102套房源,户型面积122-144平方米,现购8号楼享8.5折优惠;天台伟星紫金花城少量现房在售,主力房源为平层170平方米、跃层243平方米左右,优惠方面,平层按揭9折全款8.9折(车位、储藏室除外),跃层房源按揭7折全款6.9折;三门万金山国际公馆毛坯公寓低价销售中,可团购……

此外,部分楼盘的认筹优惠也较给力,如黄岩绿城宁江明月珑湾1号楼认筹中,存2万元抵5万元,户型面积为142、168平方米;黄岩翠屏春晓9号楼预计7月3日开盘,目前认筹中,存1万元抵3万元,共170套房源,户型面积135-143平方米;玉环苏泊尔紫桂苑“宽寓”14号楼6月18日开启认筹,存3万元抵6万元……

对此,业内人士表示,因为夏季是传统购房淡季,此时售楼处人相对较少,售楼员也就有充足的时间为购房者详细讲解,让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。房地产开发商也会推出不少优惠措施促销,所以对于刚需置业者来说,这是一个好时机。夏季之后便是“金九银十”传统旺季,价格也会往上走。

多关注采光与通风

对于刚需人群来说,夏季买房其实有很多优势,可以让购房者把房子的建筑质量看清楚。

业内人士表示,因为夏季一般来说雨水比较多,日照时间长,这些气候因素都是购房者“考验”楼盘质量的关键环节。房屋的采光、排水、通风等缺陷都可以在此时暴露出来。此外,夏季时,购房者也可以更清楚得看出楼盘景观、绿化的优劣……因此,虽然夏季看房辛苦,但也非常值得。

采光,是房屋的“灵魂”,业内人士建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。

责任编辑:采集侠
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